Rôle d'évaluation foncière

Un rôle pour trois ans

Le rôle d'évaluation foncière est déposé tous les trois ans. À Montréal, le rôle 2026-2027-2028 a été déposé le 10 septembre 2025, est entré en vigueur le 1^er janvier 2026 et reflète le marché au 1^er juillet 2024. Celui de la Ville de Québec couvre 2025, 2026 et 2027.

Le propriétaire qui conteste la valeur de son immeuble dépose une demande de révision dans le délai prévu après le dépôt du rôle : pour le rôle de l'agglomération de Montréal, c'était avant le 1^er mai 2026, ou dans les 60 jours de l'envoi de l'avis d'évaluation si cette date est plus tardive. Hors de ce délai, renseignez-vous auprès de votre municipalité.

Ce qu'il détermine

• Taxes municipales : elles se calculent sur la valeur inscrite au rôle.
• Taxe scolaire : un taux unique pour tout le Québec, 0,07899 $ par 100 $ en 2026-2027, appliqué à la valeur uniformisée ajustée, dont les premiers 25 000 $ sont exonérés.
• Taxe de bienvenue : la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif peut devenir la base des droits de mutation.
• Impôt : la proportion terrain-bâtiment du rôle peut servir à séparer le terrain, qui ne s'amortit pas, du bâtiment, qui donne droit à la DPA.

Pour aller plus loin

• Achat

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